Avant d’acheter dans le neuf, il est nécessaire d’évaluer votre apport personnel et votre capacité d’emprunt auprès d’un banquier ou d’un courtier. Ils estimeront le montant de votre crédit et vous indiqueront les prêts aidés auxquels vous pourrez prétendre : prêt à taux zéro, prêt action logement, prêt d’accession sociale…

La recherche de votre bien immobilier neuf se fonde sur de nombreux critères : emplacement, services à proximité, typologie, surface etc. N’hésitez pas à nous contacter pour vous aider à à trouver le bien correspondant le mieux à vos attentes.

Il est courant, lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, que la construction ne soit pas achevée. La vente, dite en état de futur achèvement (VEFA), est alors sécurisée par la signature d’un contrat de réservation. Ce document essentiel, engageant le promoteur immobilier à vous réserver un logement, précise :

Les caractéristiques du bien : adresse, équipements,
matériaux…
Les conditions de vente : prix, délai des travaux, date de livraison…

Une fois le contrat de réservation signé, nous vous conseillons de consulter plusieurs banques pour trouver la meilleure solution de financement : taux d’intérêt avantageux, frais d’assurance réduits…

Lorsque votre dossier de financement est complet, vous signez l’acte de vente chez le notaire. Ce document stipule notamment les caractéristiques du bien, l’échéancier des paiements et les garanties associées aux travaux.

Après un état des lieux permettant de vérifier la conformité du logement par rapport au contrat de vente, vous réglez la somme restante (généralement 5% du prix) en échange des clés. Vous pouvez désormais profiter de votre nouveau foyer !