01 64 68 68 60QUELLES DÉMARCHES pour vendre son terrain
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La vente de votre terrain à un promoteur immobilier peut, sous certaines conditions, vous permettre de bénéficier d'un abattement fiscal sur la plus-value.
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Vous souhaitez vendre votre terrain nu ou bâti rapidement et au meilleur prix ? Nous estimons gratuitement, sans engagement et en toute confidentialité la valeur de votre terrain.
En faisant appel à Coprallia, vous bénéficiez de nombreux avantages :
Depuis le 1er janvier 2022, tous les programmes immobiliers neufs sont soumis à la réglementation
environnementale 2020 (RE 2020). Cette réglementation ambitieuse vise l’amélioration de
la performance énergétique des logements neufs et la réduction de leur empreinte carbone pour :
- Une parfaite connaissance du marché francilien et des attentes des élus locaux en matière d’urbanisme ;
- Une expertise technique pour optimiser le potentiel de votre terrain ;
- L’expérience d’un promoteur-constructeur fiable engagé dans le respect des territoires.
La vente d’un terrain à Coprallia se fait souvent à un prix plus élevé que dans le cadre d’un accord entre particuliers puisque nous intégrons le potentiel commercial du bien immobilier qui y sera construit. Cela nous permet de vous proposer une offre aux meilleures conditions.
En vendant votre terrain directement à Coprallia, vous économisez également les frais d’agence immobilière.
COMMENT estimer son terrain
Estimer son terrain est un préalable indispensable à la vente. La valeur de votre terrain dépend d’un certain nombre de critères :t
- Depuis le 1er janvier 2022, tous les programmes immobiliers neufs sont soumis à la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Cette réglementation ambitieuse vise l’amélioration de
- la performance énergétique des logements neufs et la réduction de leur empreinte carbone pour :
- Les caractéristiques du terrain : situation géographique, environnement immédiat, raccordement aux réseaux publics ;
- Les droits à construire : le prix de vente augmente fortement pour les parcelles constructibles – ou qui peuvent le devenir après modification du plan local d’urbanisme (PLU) ;
- La surface constructible : elle est essentielle pour connaître la surface habitable du futur projet immobilier ;
La présence éventuelle de bâtiments : le prix du terrain sera inférieur si un bâtiment doit être détruit avant de pouvoir construire.
Afin de connaître ces informations essentielles, deux documents peuvent être consultés ou demandés auprès de votre mairie : le cadastre de votre commune et le PLU. Les certificats d’urbanisme apportent également des précisions au PLU, notamment concernant les règles d’urbanisme applicables au terrain.
